Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten...

Hier bietet sich in ruhiger und sonniger Lage in Eschelbach eine Gelegenheit mit einigen Varianten.

Ein bestehendes 2 Familienhaus aus den 60ern mit einem dahinter liegenden XXL Garten (über eine Treppe erreichbar) - wenn man ihn denn so nutzen möchte.

Alternativ wäre die Bebauung mit einem weiteren Haus auf dieser Grundstücksfläche möglich.  Laut Aussage des Baurechtsamt Sinsheim ist eine Bebauung möglich. Ittemann Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Gewähr. Es liegt in der Aufgabe des Käufers dieses mit dem Baurechtsamt abzuklären.
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen im EG und DG jeweils eine kleine Wohnung.

Etwa 114 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Die Aufteilung der Wohnungen und Keller sehen Sie in den Grundrissen.

Im EG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.60 m².
Diese Wohnung wird Ende Juni frei, aus Diskretionsgründen der Mieter sind hier keine Fotos veröffentlicht.

Eine Etage höher im DG gibt's eine Wohnung mit ca.54 m² Wohnfläche und Balkon. Diese Wohnung ist seit 2017 vermietet an eine alleinstehende Person.
Die Innenfotos zeigen diese Wohnung in unvermietetem Zustand.

Im Kellergeschoss gibt es Nutzfläche in der Waschküche und im Kellerraum (für jede Wohnung ein Kellerabteil). Zu Garage gibt es zu sagen, dass diese aufgrund der Maße eher für kleine Fahrzeuge geeignet ist oder Motorrad oder Fahrräder oder...   

Hinter dem Haus freuen Sie sich über ein kleines Nebengebäude (auf dem Foto mit den roten Holztüren), welches Ihnen praktischen Stauraum bietet. Neben diesem Gebäude führt eine Treppe hoch in den sonnigen hinteren Teil des Grundstücks. Hier wäre eine Bebauung möglich oder Sie nutzen die Fläche als Garten für Freizeit, bauen einen Pool oder...

Durchgeführte Renovierungen zwischen 1994 und dem Jahr 2000:

* neue Kunststofffenster (2 fach verglast)
* neues Dach mit Isolierung am Haus sowie neues Dach am Nebengebäude
* neue Wasserleitungen aus Kunststoff
* neue Elektroleitungen
* neue AEG Nachtspeicheröfen
* neuer Außenputz mit Anstrich

2015 wurden 2 neue AEG Warmwasserspeicher eingebaut.

Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser.

Den Grundriss Kellergeschoss sehen Sie hier
Den Grundriss Erdgeschoss sehen Sie hier
Den Grundriss Dachgeschoss sehen Sie hier

Kaufpreis: 519.000 €
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